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Lappersdorf: Gutes Investment mit Potential direkt in Lappersdorf

Property ID: 3193

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Recommend object

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Basic information

Address:

DE-93138 Lappersdorf
Regensburg
Bayern

Area:

Residential area

Space to rent ca.:

299 sq. m.

Price:

890.000 €

Type of object:

Apartment building

Year of construction:

1972

Details

Price :

2.970,13 € per sq.m.

Subject to commission:

yes

Commission Rate:

4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Last renovation/ refurbishment:

2014

Quality of fittings:

Regular

Plot size:

1.389 sq. m.

Living space:

299,65 sq. m.

Rental income p.a. (actual):

30.544 €

Number of floors:

Number of parking spaces:

5 x Outside parking space; 1 x Garage

Loggia:

Basement:

Rented:

yes

Heating:

Central heating

Type of heating system:

Gas

Type of energy certificate:

consumption certificate

Energy efficiency class:

Energy consumption value:

67 kWh/(m²*a)

Energy consumption for hot water included:

yes

Year of construction according to Energy Performance Certificate:

1975

Walking distance to public transport:

5 Minute(s)

Drive to nearest motorway:

3 Minute(s)

Further information

Property description:

Gepflegtes 4 Parteienhaus in guter Wohnlage mit großem Grundstücks-Areal mit evtl. Möglichkeit einer weiteren Bebauung

Furnishings:

Das derzeit voll vermietete MFH mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde in 2014 umfassend modernisiert - Nähres Einwertung beiliegend

Location:

Der Markt Lappersdorf ist eine Kommune mit hoher Lebensqualität. Unmittelbar im Nordwesten an das Oberzentrum Regensburg angrenzend, direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Lappersdorf hat derzeit ca. 14.100 Einwohner. Die Kinder- und Jugendeinrichtungen genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Im Ort vorhanden sind zwei Kinderkrippen, fünf Kindergärten mit teilweise integrierten Krippengruppen, drei Horte, zwei Mittagsbetreuungen, ein großzügig konzipierter Jugendtreff, zwei Grundschulen, eine Mittelschule mit offener Ganztagsschule und ein Gymnasium. Die Realschüler besuchen die Schule in Regenstauf. Sonstige weiterführende Schulen sowie Hochschulen sind im angrenzenden Oberzentrum Regensburg vorhanden. Die Jugendarbeit in den Vereinen ist beispielhaft. Das Sportzentrum mit einem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, die Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen sowie das Kletterzentrum des DAV werden auch überregional genutzt.

Miscellaneous:

Mikro-Lage : Note 2
Makro-Lage: Note 4

Commission Rate:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Remarks:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

General business conditions:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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