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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Phone: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728
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Next propertyBack to the overviewWeiden in der Oberpfalz: Gut vermietete ETW in saniertem Wohn-Geschäftshaus in guter Wohnlage **zentralnahe Lage**
Property ID: 3046
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Basic information
Address:
DE-92637 Weiden in der Oberpfalz
Bayern
Bayern
Area:
City center
Price:
157.608 €
Living space:
63 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Type of apartment:
Top floor
Storey:
4
Number of floors:
4
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Bathtub, Window
Number of bedrooms:
2
Number of bathrooms:
1
Basement:
Storage room
Surroundings:
Bus, Shopping facilities
Last renovation/ refurbishment:
2022
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1936
Floor covering:
Laminate
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Pellet heating
Type of energy certificate:
demand certificate - valid from 01.06.2022 to 31.05.1932
Energy efficiency class:
F
Final energy requirement:
162 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
2021
Further information
Further information
Property description:
Objektbeschreibung
In einem 2022 kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Weiden wird diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.
Das Gebäude wurde 2021/2022 energetisch saniert und auf den neuesten Stand gebracht.
Beheizt wird das Objekt über zwei 2021 eingebaute Holzpelletsbrennwertheizungen. Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, die Heizungsrohre wurden neu eingebaut. Das gesamte Haus wurde mit 3-fach isolierverglasten, schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Wohnungseinganstüren wurden vom Schreiner neu gemacht (schallgeschützt), die Hauseingangstüre nach den aktuellen energetischen Bestimmungen ersetzt. Die Elektrik, teilweise mit Erneuerung der Zuleitungen zu den einzelnen Wohneinheiten, wurde durchgeführt. Die Wasserversorgung wurde erneuert und mit neuen Zuleitungen versehen. Das Dach wurde 2021 komplett saniert.
Die Aussenfassade wurde ebenfalls komplett neu gemacht.
Alle Wohneinheiten sind gut geschnitten und in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Wohnung ist möbliert und liegt im Dachgeschoss. Es wurde die Elektrik neu gemacht. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².
Zu jeder Wohneinheit gehört jeweils ein Kellerabteil.
Aktuell sind alle Wohnungen gut vermietet.
In einem 2022 kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Weiden wird diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.
Das Gebäude wurde 2021/2022 energetisch saniert und auf den neuesten Stand gebracht.
Beheizt wird das Objekt über zwei 2021 eingebaute Holzpelletsbrennwertheizungen. Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, die Heizungsrohre wurden neu eingebaut. Das gesamte Haus wurde mit 3-fach isolierverglasten, schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Wohnungseinganstüren wurden vom Schreiner neu gemacht (schallgeschützt), die Hauseingangstüre nach den aktuellen energetischen Bestimmungen ersetzt. Die Elektrik, teilweise mit Erneuerung der Zuleitungen zu den einzelnen Wohneinheiten, wurde durchgeführt. Die Wasserversorgung wurde erneuert und mit neuen Zuleitungen versehen. Das Dach wurde 2021 komplett saniert.
Die Aussenfassade wurde ebenfalls komplett neu gemacht.
Alle Wohneinheiten sind gut geschnitten und in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Wohnung ist möbliert und liegt im Dachgeschoss. Es wurde die Elektrik neu gemacht. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².
Zu jeder Wohneinheit gehört jeweils ein Kellerabteil.
Aktuell sind alle Wohnungen gut vermietet.
Furnishings:
ca. 63 m² Wohnfläche
Elektrik neu gemacht
möbliert
Kellerabteil
Gebäude 2021/2022 generalsaniert
energetisch auf dem neuesten Stand
zentrale Lage am Zentrumsrand
In diesem Objekt können weitere 5 Wohnungen erworben werden! sprechen Sie uns an!
Das Hausgeld beträgt ca. 2,00 € pro qm, wird aber bei der zukünftigen Eigentümerversammlung neu festgelegt.
Elektrik neu gemacht
möbliert
Kellerabteil
Gebäude 2021/2022 generalsaniert
energetisch auf dem neuesten Stand
zentrale Lage am Zentrumsrand
In diesem Objekt können weitere 5 Wohnungen erworben werden! sprechen Sie uns an!
Das Hausgeld beträgt ca. 2,00 € pro qm, wird aber bei der zukünftigen Eigentümerversammlung neu festgelegt.
Location:
Weiden in der Oberpfalz ist eine kreisfreie Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz, liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien, ist Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz und Mitglied der Metropolregion Nürnberg.
Weiden ist Handels- und Dienstleistungszentrum, aber auch ein Standort mit reizvoller Altstadt, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Neben Kunst und Kultur hat die Stadt auch alle erdenklichen Freizeitaktivitäten zu bieten.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen
A 93 Hof - Weiden - Regensburg - München
A 6 Paris - Prag
(20 km südlich von Weiden Autobahnkreuz: "Oberpfälzer Wald")
Bundesstraßen
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Weiden ist Handels- und Dienstleistungszentrum, aber auch ein Standort mit reizvoller Altstadt, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Neben Kunst und Kultur hat die Stadt auch alle erdenklichen Freizeitaktivitäten zu bieten.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen
A 93 Hof - Weiden - Regensburg - München
A 6 Paris - Prag
(20 km südlich von Weiden Autobahnkreuz: "Oberpfälzer Wald")
Bundesstraßen
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Miscellaneous:
Die aktuelle Miete beträgt ca. € 720.- kalt zzgl. NK
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Your contact person
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Fax: . (+49) 3212-4866467
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