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Weiden: Zentrumsnah gelegene 2 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Modern und Wärmegedämmt Großer Balkon und barrierefrei

Objekt-Nr.: 3374

Grundriss

Flur_Bad

Schlafen

Badezimmer

Wohnzimmer mit Blick zur Küche

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Basisinformationen

Adresse:

DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern

Stadtteil:

Lerchenfeld

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

249.000 €

Wohnfläche ca.:

66,22 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Loggia:

Keller:

Abstellraum

Fahrstuhl:

Barrierefrei:

Umgebung:

Bus, Einkaufscenter

Anzahl der Parkflächen:

1 x Tiefgarage

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

2015

Hausgeld:

228 €

Bezugsfrei ab:

nach VB

Bodenbelag:

Laminat

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Fußboden

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

53 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

2015

Energieklasse:

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Hier angeboten wird eine moderne 2 Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Weiden welche sich in einem modernen, in wertstabiler und wärmegedämmter Massivbauweise errichteten Wohnkomplex mit insgesamt 25 Wohneinheiten befindet.
Die Wohneinheit liegt im 1.OG der Anlage und kann auch bequem mit dem Lift erreicht werden. Sie ist modern und weitläufig geschnitten.

Zur Aufteilung:
Vom Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Dielen- und Garderobenbereich mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche
Weitläufiges Wohn-Esszimmer
Zugang zum großen Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Schlafzimmer mit Ankleide
Kellerabstellraum
Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:

Diese Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

Moderner Gebäudestil
Zentralnahe Lage
Fussbodenheizung
Hochwertige Wischböden
Barrierefreiheit
Großer Balkon
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Die Anlage liegt unweit des Zentrums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Gehminuten.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Weiden-Frauenricht (1 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Weiden in der Oberpfalz (0,7 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (72,7 km)
nächster Flughafen (km) Airport Nürnberg (79,6 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Berliner-/Leimberger Straße (0 km)

Allgemein_Arzt (0,7 km)
Zahnarzt (0,7 km)
Krankenhaus (1,4 km)
Apotheke (0,5 km)
EKZ (1,2 km)
Kindergarten (0,3 km)
Grundschule (2,2 km)
Realschule (14,8 km)
Hauptschule (0,7 km)
Gymnasium (1,4 km)
Hochschule (2,3 km)
DB_Bahnhof (0,7 km)
MIKROLAGEEINSCHÄTZUNG DER OBJEKTADRESSE - 4 - (GUT)
MAKROLAGEEINSCHÄTZUNG DER OBJEKTADRESSE-6-

Sonstiges:

Die Wohnung wird ab ca. August-2025 frei. Sie ist derzeit vermietet

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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