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Waidhaus: Modern und Energetisch Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit EBK KfW 40 ** Standard

Objekt-Nr.: 3373

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Basisinformationen

Adresse:

DE-92726 Waidhaus
Neustadt an der Waldnaab
Bayern

Gebiet:

Neubaugebiet

Preis:

241.000 €

Wohnfläche ca.:

66,70 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

2,38 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Keller:

Abstellraum

Umgebung:

Bus

Anzahl der Parkflächen:

1 x Carport, pro Stück 15.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.000 €

Ausblick:

Fernblick

Baujahr:

2023

Bezugsfrei ab:

sofort

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

Erstbezug

Heizung:

Fußboden

Befeuerungsart:

Wärmepumpe

Energietyp:

KFW40

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig bis 02.03.2034

Energieeffizienz-Klasse:

A+

Endenergiebedarf:

16 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

2023

Energieklasse:

A+

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Hier finden Sie ein komfortables und bezahlbares Wohnambiente hinter solider und hochwärmegedämmter Fassade.

Dieses Mehrparteienhaus welches, in werthaltiger Massivbauweise erstellt wurde, bietet insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Etagen mit Wohnflächen von ca. 58 qm bis 109 qm und davon insgesamt 7 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern die sich im Erdgeschoss befindet. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Terrassen im EG.

Auch der energetische Aspekt spielte bei der Umsetzung eine große und damit wesentliche Rolle. Neben der monolithischen Bauausführung mit einem gedämmten Poroton- Mauerwerk, wurde das Gebäude mit einer energiesparenden Luft-Wasserwärmepumpe ausgestattet.
Damit erfüllen wir den KfW 40 Standard und Sie schonen Ihren Geldbeutel hinsichtlich stetig steigenden Energiekosten

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Neben 8 Außenstellplätzen gibt es noch 2 Carportstellplätze.

Hier angeboten wird eine 2 Zimmer Balkonwohnung im 1.OG dieser Anlage
Die Wohnung Nr. 3 welche nach Süd-West ausgerichtet ist
verfügt über
* Tageslichtbadezimmer
* Schlafzimmer
* Diele
* Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich ( EBK gegen Ablöse)
mit Zugang zum großen Balkon

Ausstattung:

Auf diese Ausstattungsmerkmale können Sie sich freuen:

* KfW 40 Ausführung
* Monolithische Massivbauweise mit integrierter Dämmung
* Moderne Gebäudearchitektur
* Großzügige Terrassen und Balkone
* Hochwertige Wischböden
* Design Bäder mit freistehender Wanne und Dusche
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Kellerabstellraum

Lage:

Die Anlage befindet sich am Ortsrand des Marktes Waidhaus unweit der deutsch-tschechischen Grenze
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( wie Schule, Kindergarten, Apotheke,Arzt, Einkaufscenter u.s.w. ) finden Sie im Ort
Freizeit und Sport

Waidhaus ist ein Ort, in dem man relaxen kann - im Straßencafe, in der Disco oder im Biergarten - und gleichzeitig alle Möglichkeiten hat, aktiv zu werden. Beim Radeln auf der neuen Trasse des Radwegs "Der Bockl", beim Tennis, Reiten, Kegeln, Tischtennis oder Angeln. Das Angebot ist ebenso groß wie vielseitig. In der Ruhe und Beschaulichkeit der Waidhauser Wälder können Sportwanderer, Spaziergänger und Mineraliensammler Naturreservate von seltener Größe und staunenswerter Schönheit, wie den Urwald vom Torfhäusl oder dem Naturwaldreservat Schlosshänge auf dem Sulzberg in unverfälschter Natur erleben. Im Winter besteht die Möglichkeit, beim Schlittschuhlaufen, Eisstockschießen oder Skilanglauf aktiv zu werden.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Waidhaus (1,5 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Weiden in der Oberpfalz (25,3 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (76,1 km)
nächster Flughafen (km) Ingolstadt-Manching-Airport (123,6 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Waidhaus, Fabrikstraße (0,6 km)

Allgemein_Arzt (0,7 km)
Zahnarzt (11,6 km)
Krankenhaus (12,1 km)
Apotheke (0,8 km)
EKZ (25,0 km)
Kindergarten (0,5 km)
Grundschule (0,6 km)
Realschule (12,1 km)
Hauptschule (12,0 km)
Gymnasium (21,8 km)
Hochschule (23,6 km)
DB_Bahnhof (25,3 km)

Sonstiges:

Die Küche kann abgelöst werden

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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