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Weiden: Top Investment -- 2 Galerie-Wohnungen zum Selbstausbau ** Renditeobjekt oder Eigenbezug

Property ID: 3398
  • Grundriss
  • Wohnung Nr. 4 Wohn-Esszimmer
  • Wohnung Nr. 4 Wohn-Esszimmer
  • Wohnung Nr. 4 Badezimmer
  • Wohnen-Essen Wohnung Nr. 4
  • Wohnung Nr. 4 Blick in die Spätere Galerie
  • Wohnung Nr. 5
  • Wohnung Nr. 5 Wohnen-Essen
  • Wohnung Nr. 5 Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Wohnung Nr. 5
  • Wohnung Nr. 5 Blick ins Gäste-Zimmer
  • Wohnung Nr. 5 Blick ins Studio
  • Wohnung Nr. 5 Küche
  • Flur Wohnung Nr. 5
  • Wohnung Nr. 5 Badezimmer
  • Gartenbereich
Grundriss
Wohnung Nr. 4 Wohn-Esszimmer
Wohnung Nr. 4 Wohn-Esszimmer
Wohnung Nr. 4 Badezimmer
Wohnen-Essen Wohnung Nr. 4
Wohnung Nr. 4 Blick in die Spätere Galerie
Wohnung Nr. 5
Wohnung Nr. 5 Wohnen-Essen
Wohnung Nr. 5 Schlafzimmer
Schlafzimmer Wohnung Nr. 5
Wohnung Nr. 5 Blick ins Gäste-Zimmer
Wohnung Nr. 5 Blick ins Studio
Wohnung Nr. 5 Küche
Flur Wohnung Nr. 5
Wohnung Nr. 5 Badezimmer
Gartenbereich
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Basic information
Address:
DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
District:
Rothenstadt
Area:
Residential area
Price:
210.000 €
Living space:
134,23 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Type of apartment:
Condominium
Storey:
2
Number of floors:
2
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Useable area:
13 sq. m.
Bathroom:
Bathtub
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
2
Balcony:
2
Basement:
Storage room
Surroundings:
Quiet area, Residential area
Number of parking spaces:
2 x Outside parking space
Last renovation/ refurbishment:
2023
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1995
Vacant from:
nach VB
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Oil
Type of energy certificate:
consumption certificate - valid from 09.05.2019 to 08.05.2029
Energy efficiency class:
C
Energy consumption value:
87 kWh/(m²*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1995
Further information
Further information
Property description:
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Galeriewohnungen die sich in einem 5 Fam.-Wohnhaus befinden. Diese sind noch in Eigenregie auszubauen. Für Handwerker ideal und als Wertanlage perfekt.
Die kleinere Einheit hätte ca. 55 qm Wohnfläche und die Größere ca. 78 qm Wohnfläche. Für jede Einheit ist ein Balkon vorgesehen und bereits beantragt. Es wären mtl. Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 1500.- je nach Ausstattung realisierbar.

Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen.

Zur Objektaufteilung:

Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan:

Großes Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit integrierter Küche
Badezimmer
Balkon geplant
Treppe zur Galerie

Wohnung Nr. 5

Wohnen-Essen abgesetzter Kochbereich
Garderobenbereich
Badezimmeer
Kind
Schlafen
Balkon

Furnishings:
Ausbauzustand-- Isolierung bereits fast vollständig vorhanden
Anschlusseinheiten ( Heizung- Strom u.s.w.) vorhanden
Mauern zum größtenteils vorhanden
Massivdecke
KfZ-Stellflächen
Kellerabstellraum
Location:
An einer äußerst ruhigen Seitenstraße gelegen ( 30iger Zone)
Direkt im OT Rothenstadt/Weiden mit direkter Anbindung ins Zentrum über eine nahgelegene Bushaltestelle. Das Zentrum von Weiden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten auch bequem mit dem Fahrrad
Miscellaneous:
Eine interaktive 360 GRAD Tour ist ebenfalls in Kürze verfügbar
Es wird derzeit Wohnungseigentum begründet. Sobald uns die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung vorliegt, kann ein Verkauf stattfinden.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728

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