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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Phone: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728
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Previous propertyBack to the overviewHof: 3 ETW´s im Paket nähe des Bahnhofs ** Top Anlage** 9 % Renditemöglichkeit
Property ID: 3396
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Basic information
Address:
DE-95028 Hof
Bayern
Bayern
Area:
City center
Space to rent ca.:
324 sq. m.
Price:
199.000 €
Type of object:
Apartment building
Year of construction:
1900
Details
Details
Price :
756,17 € per sq.m.
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Last renovation/ refurbishment:
2023
Quality of fittings:
Basic
Plot size:
200 sq. m.
Living space:
324 sq. m.
Developable living space:
70,07 sq. m.
Rental income p.a. (target):
20.520 €
Rental income p.a. (actual):
12.720 €
Number of floors:
3
Surroundings:
Train station, Bus, Elementary school
Basement:
Full cellar
Rented:
yes
Floor covering:
Tiles, Laminate, Carpet
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate - valid from 07.07.2024 to 06.07.2034
Energy efficiency class:
H
Energy consumption value:
281 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1900
Energy class:
H
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest rail station:
1 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
15 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
Bei dem Angebot handelt es sich um 3 ETW´s welche sich in einem 4 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hof befinden. Dabei handelt es sich um...
Eine großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit ca. 114 qm.
Eine weitere 4 ZKB Wohnung im 1.OG mit ca. 139 qm
und zuletzt um eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm
Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit ca. 70 qm Wfl. Dieser Bereich könnte zusammen mit der 2ZKB-Wohnung gut vermietet werden.
Staufläche befindet sich im Keller
Das Gebäude ist vollunterkellert und immer wieder renoviert und modernisiert worden.
Eine großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit ca. 114 qm.
Eine weitere 4 ZKB Wohnung im 1.OG mit ca. 139 qm
und zuletzt um eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm
Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit ca. 70 qm Wfl. Dieser Bereich könnte zusammen mit der 2ZKB-Wohnung gut vermietet werden.
Staufläche befindet sich im Keller
Das Gebäude ist vollunterkellert und immer wieder renoviert und modernisiert worden.
Furnishings:
Nachfolgende Renovierungs- als auch Modernisierungsarbeiten wurden verrichtet:
zwischen 2008 und 2011 wurden alle Wohnungen renoviert. und mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Die Fenster wurden im 1.OG sowie teilweise im Dachgeschoss durch isolierverglaste Kunststoff-Fenster getauscht.
Die Fenster im EG sind noch die alten Holzfenster
Jede Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet
In der Wohnung im EG wurden zuletzt 2023 Renovierungen durchgeführt.
Schornstein vorhanden
Alles in allem handelt es sich um eine solide Kapitalanlage
Geschlossene Bauweise
Geringe Beeinträchtigung durch den Straßenverkehr
zwischen 2008 und 2011 wurden alle Wohnungen renoviert. und mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Die Fenster wurden im 1.OG sowie teilweise im Dachgeschoss durch isolierverglaste Kunststoff-Fenster getauscht.
Die Fenster im EG sind noch die alten Holzfenster
Jede Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet
In der Wohnung im EG wurden zuletzt 2023 Renovierungen durchgeführt.
Schornstein vorhanden
Alles in allem handelt es sich um eine solide Kapitalanlage
Geschlossene Bauweise
Geringe Beeinträchtigung durch den Straßenverkehr
Location:
Die Entfernung zum Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 1 KM mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Schulen und Ärzte als auch die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Schulen und Ärzte als auch die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Commission Rate:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Your contact person
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728
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