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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobile phone: 015127257728
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Next propertyPrevious propertyBack to the overviewHimmelkron: Liebevoll vollendet bis ins Detail ** Bungalow in sonniger Höhenlage mit reichlich Platz** Tip Top**
Property ID: 3047
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Basic information
Address:
DE-95502 Himmelkron
Kulmbach
Bayern
Kulmbach
Bayern
Area:
Residential area
Price:
475.000 €
Living space:
155 sq. m.
Plot size:
945 sq. m.
No. of rooms:
4
Details
Details
Type of house:
Bungalow
Number of floors:
1
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Useable area:
140 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Bathtub, Window
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
1
Terrace:
2
Guest WC:
yes
Attic:
yes
Fire Place:
yes
Basement:
Full cellar
Surroundings:
Bus, Near the highway
Number of parking spaces:
1 x Carport; 1 x Garage
Furnished:
Partly furnished
Last renovation/ refurbishment:
2015
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1982
Available from:
nach VB
Floor covering:
Tiles, Laminate
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Oil
Further information
Further information
Property description:
Liebevoll vollendet bis ins Detail - Bungalow in sonniger Höhenlage mit reichlich Platz - Tip Top mit 2 großzügigen Terrassen
In Himmelkron, einem ruhigen Wohngebiet, steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf. Das im Jahr 1982 in wertbeständiger und wärmegedämmter Massivbauweise erbaute Objekt besticht durch seine liebevolle Gestaltung und sein durchdachtes Design. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 155 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort dieses Hauses abrundet. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind die Highlights dieses Objekts: Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Abenden vor dem Feuer ein und der geräumige Dachboden sowie die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Wischböden verleihen dem Bungalow eine moderne Optik und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und schafft somit eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden und vor allem sonniger Höhenlage und sehr verkehrsgünstig gelegen.
Die Infrastruktur in Himmelkron lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur.
Dieser liebevoll gestaltete Bungalow ist eine absolute Traumimmobilie, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen!
In Himmelkron, einem ruhigen Wohngebiet, steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf. Das im Jahr 1982 in wertbeständiger und wärmegedämmter Massivbauweise erbaute Objekt besticht durch seine liebevolle Gestaltung und sein durchdachtes Design. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 155 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort dieses Hauses abrundet. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind die Highlights dieses Objekts: Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Abenden vor dem Feuer ein und der geräumige Dachboden sowie die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Wischböden verleihen dem Bungalow eine moderne Optik und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und schafft somit eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden und vor allem sonniger Höhenlage und sehr verkehrsgünstig gelegen.
Die Infrastruktur in Himmelkron lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur.
Dieser liebevoll gestaltete Bungalow ist eine absolute Traumimmobilie, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen!
Furnishings:
Diese Highlights dürfen Sie erwarten:
Wärmegedämmte Massivbauweise
Vollunterkellerung
2 Terrassen
Tageslichtbad
Gäste-WC
Elektrische Rollladen
Kaminofen
Kellerabgang
Immer wieder Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt
Zuletzt das Dach nebst Isolierung sowie die Fenster (ISO Kunststoff-Fenster mit Folierung) in 2015
Garage
Carport
Gartenhaus
IN der Wohnfläche ist die anteilige Terrassenfläche inklusive
Wärmegedämmte Massivbauweise
Vollunterkellerung
2 Terrassen
Tageslichtbad
Gäste-WC
Elektrische Rollladen
Kaminofen
Kellerabgang
Immer wieder Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt
Zuletzt das Dach nebst Isolierung sowie die Fenster (ISO Kunststoff-Fenster mit Folierung) in 2015
Garage
Carport
Gartenhaus
IN der Wohnfläche ist die anteilige Terrassenfläche inklusive
Location:
In einem ruhigen Wohngebiet in sonniger Höhenlage mit guter Verkehrsanbindung.
Direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303. Wenige Autominuten von der Wagner-Stadt Bayreuth und der „Hauptstadt des Bieres“, Kulmbach, entfernt. 45 Minuten zum „Weltkulturerbe“ Bamberg. Mitten zwischen den Urlaubslandschaften Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz im Obermainischen Hügelland. Flughafenanschluss Bindlacher Berg ca. 5 Autominuten, Regionalflughafen Hof-Plauen ca. 1/2 Autostunde und rund 1 Autostunde zum internationalen Flughafen Nürnberg
Anschlussstelle Bad Berneck / Himmelkron ca. 1,8 KM
Bahnhof Trebgast ca. 3,5 km
Bayreuth ca. 9 KM
Bushaltestelle ca. 2 km
Alles gut zu erreichen:
Allgemeinarzt
Zahnarzt
Krankenhaus
Apotheke
Kindergarten
Grundschule
Mikrolage 3 (1-10)
Makrolage 7 ( 1-10)
Direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303. Wenige Autominuten von der Wagner-Stadt Bayreuth und der „Hauptstadt des Bieres“, Kulmbach, entfernt. 45 Minuten zum „Weltkulturerbe“ Bamberg. Mitten zwischen den Urlaubslandschaften Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz im Obermainischen Hügelland. Flughafenanschluss Bindlacher Berg ca. 5 Autominuten, Regionalflughafen Hof-Plauen ca. 1/2 Autostunde und rund 1 Autostunde zum internationalen Flughafen Nürnberg
Anschlussstelle Bad Berneck / Himmelkron ca. 1,8 KM
Bahnhof Trebgast ca. 3,5 km
Bayreuth ca. 9 KM
Bushaltestelle ca. 2 km
Alles gut zu erreichen:
Allgemeinarzt
Zahnarzt
Krankenhaus
Apotheke
Kindergarten
Grundschule
Mikrolage 3 (1-10)
Makrolage 7 ( 1-10)
Commission Rate:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Your contact person
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Fax: . (+49) 3212-4866467
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