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Objekt-Nr.: 2984
Basisinformationen
DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil: Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil: Grafenwöhr
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 138 m²
Zimmeranzahl: 4
Weitere Informationen
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Wohnungstyp: Dachgeschoss • Etage: 2 • Etagenanzahl: 2 • Bad: Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 3 • Anzahl Badezimmer: 1 • Balkon: 1 • Keller: Abstellraum • Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2023 • Bezugsfrei ab: nach VB • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden • Befeuerungsart: Wärmepumpe
Grafenwöhr: ** 1stklassige 3ZKB-Terrassen- oder Balkonwohnung * Top KfW 40 Standard** Nur noch 2 Einheiten verfügbar
Objekt-Nr.: 2995
Basisinformationen
DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil: Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil: Grafenwöhr
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 84 m²
Zimmeranzahl: 2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp: Terrassenwohnung • Etagenanzahl: 2 • Bad: Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Keller: nein • Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2023 • Bezugsfrei ab: nach VB • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden • Befeuerungsart: Wärmepumpe
Grafenwöhr: ** 1stklassige 3ZKB-Terrassen- oder Balkonwohnung * Hohe Fördermöglichkeiten durch KfW 40 Standard*
Objekt-Nr.: 3055
Basisinformationen
DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil: Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil: Grafenwöhr
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 84 m²
Zimmeranzahl: 2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp: Terrassenwohnung • Etagenanzahl: 2 • Bad: Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Keller: nein • Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2023 • Bezugsfrei ab: nach VB • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden • Befeuerungsart: Wärmepumpe
Basisinformationen
DE-95028 Hof
Bayern
Bayern
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900
Weitere Informationen
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Preis : 2.079,05 € pro m² • x-fache Miete: 14 • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023 • Qualität der Ausstattung: normal • Grundstück ca.: 519 m² • Wohnfläche ca.: 721 m² • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 106,45 € • Umgebung: Bus • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Windischeschenbach: Vorankündigung!! Tolle 3 ZKB-Eigentumswohnung im 1.OG mit großzugiger Terrasse ** Ruhige Lage ** KfW 40
Objekt-Nr.: 3258
Basisinformationen
DE-92670 Windischeschenbach
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 81 m²
Zimmeranzahl: 3
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Wohnungstyp: Souterrain • Etagenanzahl: 3 • Nutzfläche ca.: 4,80 m² • Küche: offen • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Keller: Abstellraum • Fahrstuhl • Barrierefrei • Seniorengerecht • Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2024 • Bezugsfrei ab: 12.2025 • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden, Zentralheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe
Windischeschenbach: Vorankündigung!! Tolle 3 ZKB-Eigentumswohnung im EG mit 2 Balkonen * QNG - Ausführung ** Lift
Objekt-Nr.: 3297
Basisinformationen
DE-92670 Windischeschenbach
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 100,93 m²
Zimmeranzahl: 3
Weitere Informationen
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Wohnungstyp: Erdgeschoss • Etagenanzahl: 3 • Nutzfläche ca.: 4,80 m² • Küche: offen • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Keller: Abstellraum • Fahrstuhl • Barrierefrei • Seniorengerecht • Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2024 • Bezugsfrei ab: 12.2025 • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden, Zentralheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe
Windischeschenbach: Vorankündigung!! Erstklassige 2 Zimmer-Penthouse im 2.OG mit großzugiger Terrasse+Balkon ** Ruhige Lage ** KfW 40 QNG
Objekt-Nr.: 3301
Basisinformationen
DE-92670 Windischeschenbach
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 78,05 m²
Zimmeranzahl: 2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp: Penthouse • Etage: 2 • Etagenanzahl: 3 • Nutzfläche ca.: 4,44 m² • Küche: offen • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Anzahl Badezimmer: 1 • Balkon: 1 • Terrasse: 1 • Keller: Abstellraum • Fahrstuhl • Barrierefrei • Seniorengerecht • Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2024 • Bezugsfrei ab: 12.2025 • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden, Zentralheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe
Objekt-Nr.: 3309
Basisinformationen
DE-95448 Bayreuth
Bayern
Bayern
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 80 m²
Zimmeranzahl: 4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp: Etagenwohnung • Etage: 1 • Etagenanzahl: 3 • Küche: Einbauküche • Bad: Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Balkon: 1 • Gäste-WC • Kamin • Keller: Abstellraum • Ausblick: Fernblick • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1964 • Hausgeld: 365,12 € • Bezugsfrei ab: nach VB • Bodenbelag: Fliesen • Heizung: Fernwärme, Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.04.2014 bis 26.04.2024 • Energieverbrauchs-Kennwert: 140 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1962
Windischeschenbach: Vorankündigung!! Erstklassige 3 ZKB-Souterrain-Wohnung mit großzügiger West-Terrasse ** KfW 40 QNG** Lift
Objekt-Nr.: 3323
Basisinformationen
DE-92670 Windischeschenbach
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 94,46 m²
Zimmeranzahl: 3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp: Souterrain • Etagenanzahl: 3 • Küche: offen • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Keller: Abstellraum • Fahrstuhl • Barrierefrei • Seniorengerecht • Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 25.000 € • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2024 • Hausgeld: 230 € • Bezugsfrei ab: 12.2025 • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden, Zentralheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe
Objekt-Nr.: 3330
Basisinformationen
DE-92421 Schwandorf
Bayern
Bayern
Gebiet: Neubaugebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 98,91 m²
Zimmeranzahl: 4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp: Souterrain • Etagenanzahl: 3 • Küche: offen • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 3 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Gäste-WC • Garten • Keller: Abstellraum • Fahrstuhl • Barrierefrei • Seniorengerecht • Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 8 € • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2024 • Hausgeld: 280 € • Bezugsfrei ab: 12.2025 • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden, Zentralheizung • Befeuerungsart: Wärmepumpe
Basisinformationen
DE-97490 Poppenhausen
Schweinfurt
Bayern
Schweinfurt
Bayern
Gebiet: Stadtzentrum
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 230 m²
Grundstück ca.: 225 m²
Zimmeranzahl: 7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp: Zweifamilienhaus • Etagenanzahl: 2 • Bad: Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 5 • Anzahl Badezimmer: 2 • Terrasse: 1 • Loggia: 1 • Gäste-WC • Kamin • Sauna • Keller: teil unterkellert • Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018 • Qualität der Ausstattung: einfach • Baujahr: 1950 • Zustand: renovierungsbedürftig • Heizung: Radiatoren • Befeuerungsart: Elektro • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2017 bis 15.07.2027 • Energieeffizienz-Klasse: F • Endenergiebedarf: 190 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1965
Objekt-Nr.: 3350
Basisinformationen
DE-92681 Erbendorf
Tirschenreuth
Bayern
Tirschenreuth
Bayern
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 250 m²
Grundstück ca.: 1.385 m²
Zimmeranzahl: 5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp: Besondere Immobilie • Etagenanzahl: 3 • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne • Anzahl Schlafzimmer: 3 • Anzahl Badezimmer: 2 • Terrasse: 2 • Loggia: 1 • Einliegerwohnung • Gäste-WC • Kamin • Keller: voll unterkellert • Umgebung: Wald • Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz • Ausblick: Fernblick • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017 • Qualität der Ausstattung: Luxus • Baujahr: 1981 • Verfügbar ab: nach VB • Heizung: Fußboden • Befeuerungsart: Öl • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.07.2021 bis 16.07.2031 • Energieeffizienz-Klasse: C • Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1981
Windischeschenbach: Traumhafte Aussicht genießen hinter wärmegedämmter Fassade ** Modernisiert und Hochkarätig**
Objekt-Nr.: 3366
Basisinformationen
DE-92670 Windischeschenbach
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstück ca.: 343 m²
Zimmeranzahl: 4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp: Doppelhaushälfte • Etagenanzahl: 2 • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 3 • Anzahl Badezimmer: 2 • Terrasse: 1 • Loggia: 1 • Dachboden • Keller: voll unterkellert • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage • Möbliert: Teilmöbliert • Ausblick: Fernblick • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022 • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 1926 • Verfügbar ab: nach VB • Zustand: modernisiert • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.01.2019 bis 17.01.2029 • Energieeffizienz-Klasse: D • Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2008 • Energieklasse: D
Neustadt an der Waldnaab: Großzügiges 2 Familienhaus mit Ausbaureserve ** Reichlich Platz auf 2 Ebenen mit Ausbaureserve + Keller+ Do.-Garage ** Großes Grundstück
Objekt-Nr.: 3367
Basisinformationen
DE-92660 Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil: Gramau
Bayern
Stadtteil: Gramau
Gebiet: Wohngebiet
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 212 m²
Grundstück ca.: 1.070 m²
Zimmeranzahl: 6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp: Zweifamilienhaus • Etagenanzahl: 2 • Nutzfläche ca.: 100 m² • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 4 • Anzahl Badezimmer: 2 • Terrasse: 1 • Gäste-WC • Dachboden • Keller: voll unterkellert • Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1980 • Verfügbar ab: sofort • Bodenbelag: Parkett • Zustand: gepflegt • Heizung: Fußboden • Befeuerungsart: Öl • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.08.2024 bis 26.08.2025 • Energieeffizienz-Klasse: E • Energieverbrauchs-Kennwert: 151 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1908 • Energieklasse: E
Objekt-Nr.: 3378
Basisinformationen
DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet: Siedlung
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 135 m²
Grundstück ca.: 486 m²
Zimmeranzahl: 5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp: Einfamilienhaus • Etagenanzahl: 2 • Nutzfläche ca.: 60 m² • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 4 • Anzahl Badezimmer: 2 • Terrasse: 1 • Einliegerwohnung • Gäste-WC • Dachboden • Keller: teil unterkellert • Umgebung: Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage • Möbliert: Teilmöbliert • Ausblick: Fernblick • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1958 • Verfügbar ab: nach VB • Zustand: modernisiert • Heizung: Fußboden • Befeuerungsart: Öl • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.07.2024 bis 07.07.2034 • Energieeffizienz-Klasse: H • Endenergiebedarf: 317 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1973
Weiden: *Anlageobjekt ** Frei zur Vermietung ** 1 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in einer gepflegten Anlage ** Top **
Objekt-Nr.: 3371
Basisinformationen
DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet: Stadtrand
Preis: 83.000 €
Wohnfläche ca.: 28,26 m²
Zimmeranzahl: 1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp: Apartment • Etagenanzahl: 4 • Nutzfläche ca.: 4 m² • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Dachboden • Wintergarten • Keller: Abstellraum • Fahrstuhl • Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness • Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1996 • Hausgeld: 140 € • Bezugsfrei ab: sofort • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.05.2018 bis 19.05.2028 • Energieeffizienz-Klasse: C • Energieverbrauchs-Kennwert: 86,90 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1996
Objekt-Nr.: 3342
Basisinformationen
DE-92673 Weiden in der Oberpfalz
Stadtteil: Rothenstadt
Stadtteil: Rothenstadt
Gebiet: Wohngebiet
Grundstück ca.: 490 m²
Preis: 120.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart: Freizeit • Erschliessung: erschlossen • Bebaubar nach: Nachbarbebauung • Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus • Verfügbar ab: nach VB • Umgebung: Bus • Ausblick: Fernblick
Objekt-Nr.: 3363
Basisinformationen
DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil: Rothenstadt
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil: Rothenstadt
Gebiet: Wohngebiet
Preis: 120.000 €
Wohnfläche ca.: 53 m²
Zimmeranzahl: 1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp: Souterrain • Etagenanzahl: 3 • Bad: Dusche, Wanne • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Anzahl Badezimmer: 1 • Garten • Keller: Abstellraum • Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Wohngegend • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021 • Qualität der Ausstattung: normal • Bezugsfrei ab: nach VB • Bodenbelag: Fliesen, Parkett • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.05.2019 bis 08.05.2029 • Energieeffizienz-Klasse: C • Energieverbrauchs-Kennwert: 87 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1995
Weiden in der Oberpfalz: Gepflegte 1Zimmer WG mit Balkon (ca. 40qm) ** EBK** Lift** Keller * Top Anlageobjekt
Objekt-Nr.: 2918
Basisinformationen
DE-92637 Weiden in der Oberpfalz
Bayern
Bayern
Gebiet: Wohngebiet
Preis: 123.000 €
Wohnfläche ca.: 40 m²
Zimmeranzahl: 1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp: Apartment • Etage: 4 • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Anzahl Badezimmer: 1 • Balkon: 1 • Keller: Abstellraum • Fahrstuhl • Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit • Möbliert: Teilmöbliert • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1962 • Mieteinnahmen p.a.: 4.542 € • Bodenbelag: Fliesen, Parkett • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl
Weiden in der Oberpfalz: Gepflegte 1Zimmer WG mit Balkon (ca. 40qm) ** EBK** Lift** Keller * Top Anlageobjekt
Objekt-Nr.: 3159
Basisinformationen
DE-92637 Weiden in der Oberpfalz
Bayern
Bayern
Gebiet: Wohngebiet
Preis: 123.000 €
Wohnfläche ca.: 40 m²
Zimmeranzahl: 1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp: Apartment • Etage: 4 • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Anzahl Badezimmer: 1 • Balkon: 1 • Keller: Abstellraum • Fahrstuhl • Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit • Möbliert: Teilmöbliert • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014 • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1962 • Mieteinnahmen p.a.: 4.542 € • Bodenbelag: Fliesen, Parkett • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl
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