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Erbendorf: Ihre Ruhe-Oase ** Exklusives Wohnhaus eingebettet in einer zauberhaften Landschaft* Top *

Objekt-Nr.: 3418

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Basisinformationen

Adresse:

DE-92681 Erbendorf
Tirschenreuth
Bayern

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:

233 m²

Grundstück ca.:

980 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Besondere Immobilie

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Nutzfläche ca.:

98 m²

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Loggia:

Einliegerwohnung:

Gäste-WC:

Kamin:

Keller:

voll unterkellert

Umgebung:

Wald

Anzahl der Parkflächen:

2 x Außenstellplatz

Ausblick:

Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2023

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

1992

Verfügbar ab:

nach VB

Heizung:

Fußboden

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 01.02.2023 bis 02.02.2033

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

89 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1992

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Sie erwartet ein einzigartiges Wohnerlebnis hinter traumhafter und malerischer Kulisse umgeben von Wiesen und Wäldern. Durch die größtenteils verglasten Fensterelemente genießen Sie einen Ausblick in die Natur mit all Ihren Reizen und Facetten der verschiedenen Jahreszeiten. Hier wohnt man nicht nur sondern kann den Stress aus Beruf und Alltag geradezu entfliehen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert

Ausstattung:

EG
Fußboden mit Betonoptik und Fliesenbelag
Gasheizanlage
Fussbodenheizung
Balkon
Kaminofenanschluss
Do.-Garage
Großes Grundstück mit Nebengebäude
Balkon
Vollkeller

Lage:

Das Haus steht im wunderschönen Naturschutzgebiet Steinwald im südlichen Fichtelgebirge. Eingebettet zwischen
Fichtelgebirge und Oberpfälzer Wald wölbt sich der über 900 Meter hohe Granitrücken des Steinwaldes zu einem markanten
Landschaftsbild der nördlichen Oberpfalz auf. Das Haus liegt am Ortsrand einer kleinen Ortschaft nähe Erbendorf

Sonstiges:

WICHTIG!! ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄHRE, BITTTEN WIR SIE KEINE BESICHTIGUNGEN AUF "EIGENE FAUST" VORZUNEHMEN,

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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