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Weiden: Top Investment -- 2 Galerie-Wohnungen zum Selbstausbau ** Renditeobjekt oder Eigenbezug

Objekt-Nr.: 3398

Grundriss

Wohnung Nr. 4 Wohn-Esszimmer

Wohnung Nr. 4 Badezimmer

Wohnen-Essen Wohnung Nr. 4

Wohnung Nr. 4 Blick in die Spätere Galerie

Wohnung Nr. 5

Wohnung Nr. 5 Wohnen-Essen

Wohnung Nr. 5 Schlafzimmer

Schlafzimmer Wohnung Nr. 5

Wohnung Nr. 5 Blick ins Gäste-Zimmer

Wohnung Nr. 5 Blick ins Studio

Wohnung Nr. 5 Küche

Flur Wohnung Nr. 5

Wohnung Nr. 5 Badezimmer

Gartenbereich

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Basisinformationen

Adresse:

DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern

Stadtteil:

Rothenstadt

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

210.000 €

Wohnfläche ca.:

134,23 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Maisonette

Etage:

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Nutzfläche ca.:

13 m²

Bad:

Wanne

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Keller:

Abstellraum

Umgebung:

ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen:

2 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2023

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1995

Bezugsfrei ab:

nach VB

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.05.2019 bis 08.05.2029

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

87 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1995

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Galeriewohnungen die sich in einem 5 Fam.-Wohnhaus befinden. Diese sind noch in Eigenregie auszubauen. Für Handwerker ideal und als Wertanlage perfekt.
Die kleinere Einheit hätte ca. 55 qm Wohnfläche und die Größere ca. 78 qm Wohnfläche. Für jede Einheit ist ein Balkon vorgesehen und bereits beantragt. Es wären mtl. Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 1500.- je nach Ausstattung realisierbar.

Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen.

Zur Objektaufteilung:

Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan:

Großes Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer mit integrierter Küche
Badezimmer
Balkon geplant
Treppe zur Galerie

Wohnung Nr. 5

Wohnen-Essen abgesetzter Kochbereich
Garderobenbereich
Badezimmeer
Kind
Schlafen
Balkon

Ausstattung:

Ausbauzustand-- Isolierung bereits fast vollständig vorhanden
Anschlusseinheiten ( Heizung- Strom u.s.w.) vorhanden
Mauern zum größtenteils vorhanden
Massivdecke
KfZ-Stellflächen
Kellerabstellraum

Lage:

An einer äußerst ruhigen Seitenstraße gelegen ( 30iger Zone)
Direkt im OT Rothenstadt/Weiden mit direkter Anbindung ins Zentrum über eine nahgelegene Bushaltestelle. Das Zentrum von Weiden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten auch bequem mit dem Fahrrad

Sonstiges:

Eine interaktive 360 GRAD Tour ist ebenfalls in Kürze verfügbar
Es wird derzeit Wohnungseigentum begründet. Sobald uns die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung vorliegt, kann ein Verkauf stattfinden.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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