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Weiden: Großzügige 4 Zimmer Balkon Wohnung -- mit Gartenanteil PLUS Garage

Objekt-Nr.: 3354

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Basisinformationen

Adresse:

DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern

Stadtteil:

Rothenstadt

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

289.000 €

Wohnfläche ca.:

143 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Erdgeschoss

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Nutzfläche ca.:

9,33 m²

Küche:

Einbauküche

Bad:

Wanne

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Loggia:

Gäste-WC:

Keller:

Abstellraum

Umgebung:

ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen:

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1995

Bezugsfrei ab:

nach VB

Bodenbelag:

Fliesen, Parkett

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.05.2019 bis 08.05.2029

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

87 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1995

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die sehr gepflegte und weitläufig aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten welches Mitte der 90iger Jahren in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Hier finden Sie den Rückzugsort, den Sie suchen, denn neben der großzügigen Aufteilung und guten Ausstattung, finden Sie vor Allem, "Ruhe" und können auf der überdurchschnittlich großen Loggia den einen oder anderen Grillabend genießen.

Zur Objektaufteilung:

Wohnung im EG ( Etagenwohnung)

1* Überaus großer Dielenbereich (auch als offenes Büro geeignet)
2* Gäste-WC
3* Zugang zum weitläufigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
4* Verlängerter Flur zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
5* Abstellnischen
6* Küche mit Essbereich (EBK)
7* Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
8* Gäste-Zimmer
9* Schlafzimmer
10* Gartenbereich mit ca. 113 qm

Ausstattung:

Hochwertige Parket- und Fliesenböden
Kunststoff-Fenster ( ISO-Glas)
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und WM - Anschluss
Küche mit Einbauküche
Loggia
Zentralheizung ( Öl)
Sateliten - Anlage

Lage:

An einer äußerst ruhigen Seitenstraße gelegen ( 30iger Zone)
Direkt im OT Rothenstadt/Weiden mit direkter Anbindung ins Zentrum über eine nahgelegene Bushaltestelle. Das Zentrum von Weiden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten auch bequem mit dem Fahrrad

Sonstiges:

Eine interaktive 360 GRAD Tour ist ebenfalls in Kürze verfügbar
Es wird derzeit Wohnungseigentum begründet. Sobald uns die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung vorliegt, kann ein Verkauf stattfinden.

Ein neuer Brennwert-Kessel wird noch seitens des Verkäufers installiert !!

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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