Bindlach: Wohnen in ruhiger und gemütlicher Atmosphäre ** Reihenmittelhaus + Keller+ Terrasse ** Top **

Reihenmittelhaus

2

ja

3,76% inkl. 19 % MwSt.

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

voll unterkellert

Bus

1 x Garage

normal

2001

nach VB

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Elektro

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.03.2015 bis 06.03.2025

A

43 kWh/(m²*a)

2001

A

Hier finden Sie garantiert Ihre Ruhe nach einem stressigen und langen Arbeitstag. Dieses 2001 in massiver Fertigbauweise errichtete Reihenmittelmaus verfügt mit ca. 130 qm Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 3 Etagen reichlich Wohnraum und zusätzlich ausreichend Staufläche im gut isolierten Vollkeller der evtl. auch Platz für ein zusätzlichen Hobbyraum bietet.

Dieses Haus ist geradezu ideal für eine junge Familie mit Kind oder mit Kinderwunsch

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:

Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
Gäste-WC
Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Westterrasse
Küchenbereich mit Einbauküche

1.Obergeschoss:

Hier befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
sowie ein Kinderzimmer und ein gräumiges
Elternschlafzimmer

Ausgebautes Dachgeschoss:

Hier befinden Sie sich ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit Treppe zu einem kleinen Studio-Bereich

Ein weiteres kleines Zimmer kann ebenfalls als Büro oder als Abstellraum genutzt werden. Hier ist nochmal ein kleiner Bereich für den Warmwasserpseicher abgeteilt


Kellergeschoss:

Großer Installationsraum mit Übergabestation vom Nahwärmenetz
Hier befindet sich außerdem noch ein Waschmaschinenanschluss
Hobbyraum
Lagerraum

Diese Ausstattungsmerkmale können Sie erwarten:

Kostensparende Heizanlage (Wärmenetzversorgung)
Gute Energiewerte -- auch weil es sich um ein Reihenmittelhaus handelt
Grundsolider Vollkeller mit reichlich Staufläche
Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (Westterrasse)
Einbauküche
Ausgebaut bis in den Spitzboden
Garage
Rolladen
ISO-Kunststoff-Fensterelemente

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Nachbarschaft einer kleinen Reihenhausanlage am Bindlacher Berg. Die Stadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Grund- und Mittelschule befindet sich in Bindlach. Die weiterführenden Schulen und die Universität finden Sie direkt in Bayreuth. Der nächste Autobahnanschluss auf die A9/A70 ist nur ca. 4 KM entfernt

Wohnumfeldtypologie (Quartier) Gute Wohngebiete in mittelgroßen Städten;
Mittelstand in ländlichen Gemeinden
Typische Bebauung (Quartier) 1-2 Familienhäuser in nicht homogen bebautem
Straßenabschnitt
INFRASTRUKTUR (LUFTLINIE)
nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Bindlacher Berg/Autobahndreieck
Bayreuth/Kulmbach (2,8 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Bindlach (2,5 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Bahnhof Lichtenfels (44,1 km)
nächster Flughafen (km) Bayreuth (1,5 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Schulbushaltestelle (0,1 km)

Mikrolage Note 3 von 10 gut
Makrolage Note 6 von 10 exzellent

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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