Schwandorf: RESERVIERT!! Sie werden begeistert sein !! Großzügiges Wohnhaus mit vielen Besonderheiten in Randlage von Schwandorf *+ Top **

Einfamilienhaus

1

ja

3,57 % inkl. 19% Mwst. auf dem Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 3 x Garage

2001

nach vB

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Wenn Sie das Besondere suchen !! 1stklassiges Architektenhaus in ruhiger Wohnlage

In Schwandorf erwartet Sie ein wahres Juwel: Ein exklusives Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit 760 m² großzügig bemessen und bietet reichlich Raum für Entfaltung und Erholung. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für jeden Bewohner. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Badezimmer, in denen Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können.

Ein Highlight des Hauses ist der wunderschöne Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Pool lädt an heißen Tagen zu erfrischenden Stunden im Freien ein und der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Hier wird Wohnen zur puren Freude!

Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen im gesamten Haus und die Befeuerungsart Gas ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Der gepflegte Zustand des Objekts garantiert einen reibungslosen Einzug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.

Schwandorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für Naturliebhaber und Aktive gibt es ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen See. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!

Sie werden begeistert sein:

Öl-Zentralheizanlage
Fußbodenheizung
Iso-Fenster
PV-Anlage
Elektrische Rollladen
Balkon
Einbauküche
Doppel-Garage
Terrasse
Kaminofen
Aussenpool
Großzügige und aufwendige Gartenanlage

Das Wohnhaus liegt in Randlage nordwestliche der
großen Kreisstadt Schwandorf, die auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken kann, präsentiert sich heute als lebendiger Mittelpunkt der Tourismusregion Oberpfälzer Seenland. Ihren Gästen bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Restaurants in einem gemütlichen Altstadt-Ambiente. Die vielen Seen in unmittelbarer Nähe laden nicht nur Wanderer und Radfahrer zu malerischen Touren entlang der Ufer ein, sie ermöglichen auch perfekte Voraussetzungen für sämtliche Wassersportarten vom Tauchen über das Segeln bis hin zum Wasserskifahren.

Wohnumfeldtypologie (Quartier) Gutsituierte in stadtnahen Umlandgemeinden;
INFRASTRUKTUR (LUFTLINIE)
nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Schwandorf-Nord (8,2 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF SCHWANDORF (2,8 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) HAUPTBAHNHOF REGENSBURG (28,4 km)
nächster Flughafen (km) Straubing-Wallmühle (53,2 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Ettmannsdorf, West/Am Vogelherd
(0,3 km)

Allgemein_Arzt (3,0 km)
Zahnarzt (2,1 km)
Krankenhaus (4,5 km)
Apotheke (1,7 km)
EKZ (1,9 km)
Kindergarten (1,4 km)
Grundschule (1,6 km)
Realschule (5,1 km)
Hauptschule (4,2 km)

DB_Bahnhof_ICE (28,4 km

Abbildung-- Musterbild -- Es handelt sich nicht um das abgebildete Objekt

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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