Irchenrieth: Komfortable 2 Zimmer Apartments von ca. 50 bis 75 qm ** Inkl. EBK ** KfW 40 Standard

Apartment

2

2

150 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche

1

1

1

Abstellraum

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 55 €

2024

01.09.2025

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Fußboden

3 Monatsmieten kalt

**Komfortable 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² bis 75 m² ** Inkl. EBK ** KfW 40 Standard**

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stadtrand von Irchenrieth! der am stärksten wachsenden Gemeinde im Landkreis Neustadt-WN. Hier entsteht das Pflege- und Gesundheitszentrum ( kurz PGZ) das unter andern 120 neue Arbeitsplätze schafft. Neben Gewerbeflächen im EG für ( Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinarzt u.s.w.),finden sich im 2.OG dieses modernen Gebäudekomplexes insgesamt 20 Apartments mit jeweils 2 Zimmern und einer Größe von ca. zwischen 50 und 75 qm Wohnfläche. ( Diese komfortablen 2-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente auf ca. 50 m².bis ca. 75 qm Wohnfläche. Sie befinden sich in einem modernen hochwärmegedämmten Gebäude in nachhaltiger Bauweise und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Architektur.

Die Wohnungen erstrecken sich auf der 2ten Etage und umfassen ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche.

Ein Highlight der Wohnungen ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen können. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, ohne sich um Treppenstufen sorgen zu müssen – ideal für alle Generationen!

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sind zugleich pflegeleicht. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und ein gemütliches Wohngefühl vermittelt.

Die Lage am Stadtrand von Irchenrieth bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung wie Ärzte und Apotheken im eigenen Haus sind bequem erreichbar.

Irchenrieth selbst besticht durch seine charmante Umgebung und vielfältige Freizeitangebote. Genießen Sie Spaziergänge oder Radtouren in der Natur oder besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen in der Region. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte rasch und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Mietwohnungen und profitieren Sie vom KfW 40 Standard, der Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch hervorragende Energieeffizienz garantiert. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Auf diese Ausstattungsmerkmale können Sie sich freuen:

* Hochwärmegedämmte und nachhaltige Bauweise
* KfW 40 QNG
* Fußbodenheizung
* regenerative Heiztechniken
* Hochwertige Ausstattung
* EBK inklusive
* TG-Stellplätze als auch Kfz.Außenstellplätze

In Randlage einer kleinen aufstrebenden Gemeinde, die alles bietet, was das tägliche Leben erfordert und angenehm macht, so heißt die Devise in Irchenrieth. ( Quelle: www. irchenrieth.de) Neben einem Lebensmittelmarkt befindet sich noch ein Nahkauf mit regionalen Spezialitäten in der Ortschaft. Außerdem gibt es hier noch einen Kindergarten und reichlich Möglichkeiten von Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie auch bequem in wenigen Minuten. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B22 in Richtung Weiden ( ca. 8 Minuten) und in Richtung Cham ( ca. 45 Minuten) . Die A6 in Richtung Pilsen - Amberg - Nürnberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Sichern Sie sich eine der begehrten Wohneinheiten und werden Sie Teil dieser gemütlichen Hausgemeinschaft, deren Komfort Sie genießen werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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