Himmelkron: Liebevoll vollendet bis ins Detail ** Bungalow in sonniger Höhenlage mit reichlich Platz** Tip Top**

Bungalow

1

ja

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

140 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Nähe Schnellstrasse

1 x Carport; 1 x Garage

Teilmöbliert

2015

gehoben

1982

nach VB

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Liebevoll vollendet bis ins Detail - Bungalow in sonniger Höhenlage mit reichlich Platz - Tip Top mit 2 großzügigen Terrassen

In Himmelkron, einem ruhigen Wohngebiet, steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf. Das im Jahr 1982 in wertbeständiger und wärmegedämmter Massivbauweise erbaute Objekt besticht durch seine liebevolle Gestaltung und sein durchdachtes Design. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 155 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort dieses Hauses abrundet. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind die Highlights dieses Objekts: Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Abenden vor dem Feuer ein und der geräumige Dachboden sowie die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Wischböden verleihen dem Bungalow eine moderne Optik und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und schafft somit eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.

Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden und vor allem sonniger Höhenlage und sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die Infrastruktur in Himmelkron lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur.

Dieser liebevoll gestaltete Bungalow ist eine absolute Traumimmobilie, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen!

Diese Highlights dürfen Sie erwarten:

Wärmegedämmte Massivbauweise
Vollunterkellerung
2 Terrassen
Tageslichtbad
Gäste-WC
Elektrische Rollladen
Kaminofen
Kellerabgang
Immer wieder Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt
Zuletzt das Dach nebst Isolierung sowie die Fenster (ISO Kunststoff-Fenster mit Folierung) in 2015
Garage
Carport
Gartenhaus
IN der Wohnfläche ist die anteilige Terrassenfläche inklusive

In einem ruhigen Wohngebiet in sonniger Höhenlage mit guter Verkehrsanbindung.
Direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303. Wenige Autominuten von der Wagner-Stadt Bayreuth und der „Hauptstadt des Bieres“, Kulmbach, entfernt. 45 Minuten zum „Weltkulturerbe“ Bamberg. Mitten zwischen den Urlaubslandschaften Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz im Obermainischen Hügelland. Flughafenanschluss Bindlacher Berg ca. 5 Autominuten, Regionalflughafen Hof-Plauen ca. 1/2 Autostunde und rund 1 Autostunde zum internationalen Flughafen Nürnberg

Anschlussstelle Bad Berneck / Himmelkron ca. 1,8 KM
Bahnhof Trebgast ca. 3,5 km
Bayreuth ca. 9 KM
Bushaltestelle ca. 2 km

Alles gut zu erreichen:
Allgemeinarzt
Zahnarzt
Krankenhaus
Apotheke
Kindergarten
Grundschule

Mikrolage 3 (1-10)
Makrolage 7 ( 1-10)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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