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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtHof: Starkes Rendite-Paket direkt in Hof -- 8 Gebäude mit insgesamt 48 WE
Objekt-Nr.: 2902
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Basisinformationen
Adresse:
DE-95028 Hof
Bayern
Bayern
Stadtteil:
Altstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
2.381 m²
Preis:
3.050.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.113 € pro m²
x-fache Miete:
16,4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
2.738 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
185.389,80 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
9 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
teil unterkellert
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Investment-Paket bestehend aus 8 Mehrfamilienhäusern -- größtenteils mit Mietwohnungen besetzt aber auch einige Büroräumlichkeiten. Aktuell sind fast alle Einheiten vermietet und im ordentlichen Zustand. Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die Liegenschaften
Ein Einzelerwerb wäre auch möglich.. Hierzu können Sie die jeweiligen Kaufpreise erfragen.
Wohn- und Geschäftshaus 1>> E-R-S20A
688 m² Grundstück
641 m² Wohn-Gewerbe, 10 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 45 – 110 m²
Mieteinnahmen 38.212,56 Euro/ Jahr
Baujahr 1927
Gasetagenheizung im Haupthaus 1980 – 2015
Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 – 2015
BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F
2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage
Großer Innenhof
Wohnhaus 2>> N-S-10
320 m² Grundstück
382 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 42 – 110 m²
Mieteinnahmen 21.734 Euro/ Jahr
Baujahr 1911
Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen
BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E
Wohnhaus 3>> S-B35
230 m² Grundstück
315 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 50 – 80 m²
Mieteinnahmen 19.388,40 Euro/ Jahr
Baujahr 1836
Gasetagenheizungen 1992 – 2010
BA gültig bis 08.02.2030, 206 kWh (m²*a), Klasse G
2012/2013 neue Gasleitungen von Keller zu Wohnungen
Wohnhaus 4:
310 m² Grundstück-B15
304 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 30 – 110 m²
Mieteinnahmen 16.148 40 pro/ Jahr
Baujahr 1984
Gaszentralheizung 1997
BA gültig bis 08.02.2030, 198 kWh (m²*a), Klasse F
Wohnhaus 5>> A_B24
240 m² Grundstück
237 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten
Wohnungsgröße zwischen 37 – 80 m²
Mieteinnahmen 13.500.- Euro/ Jahr
Baujahr 1932
Gaszentralheizung 1999
BA gültig bis 12.11.2024, 183 kWh (m²*a), Klasse F
Wohn- und Geschäftshaus 6-MS40
60 m² Grundstück
374 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten, (3 x 108 m² Haupthaus + 1 x 50 m² Hinterhaus)
150 m² davon 100 qm Gewerbefläche, 1 Ladengeschäft und 50 qm ZImmer
Mieteinnahmen 24.690,36 Euro/ Jahr
Baujahr 1874
Gasetagenheizung 1992/ 2005
BA gültig bis 06.10.2024, 172 kWh (m²*a), Klasse F
Wohn- und Geschäftshaus 7>> L-P_S33
520 m² Grundstück
438 m² Wohn-Gewerbefläche , 9 Wohneinheiten
Wohnungsgröße zwischen 33 – 68 m²
Balkone
Mieteinnahmen 31.314,00 Euro/ Jahr
Baujahr 1900
Gaszentralheizung 1994
BA gültig bis 10.09.2024, 191 kWh (m²*a), Klasse F
10 Parkplätze im Hof – 9 vermietet
Wohn- und Geschäftshaus 8>> K_S30
170 m² Grundstück
266 m² Wohnfläche
Wohneinheiten 3 x ca. 75 qm und 1x 35 qm
Mieteinnahmen 17.727,60 Euro/ Jahr
Baujahr 1825
Gasetagenheizung 1980
BA gültig bis 07.02.2030, 189 kWh (m²*a), Klasse F
Der Gesamtzustand der Wohnhäuser wird im Durchschnitt mit 3 bewertet!
Ein Einzelerwerb wäre auch möglich.. Hierzu können Sie die jeweiligen Kaufpreise erfragen.
Wohn- und Geschäftshaus 1>> E-R-S20A
688 m² Grundstück
641 m² Wohn-Gewerbe, 10 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 45 – 110 m²
Mieteinnahmen 38.212,56 Euro/ Jahr
Baujahr 1927
Gasetagenheizung im Haupthaus 1980 – 2015
Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 – 2015
BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F
2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage
Großer Innenhof
Wohnhaus 2>> N-S-10
320 m² Grundstück
382 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 42 – 110 m²
Mieteinnahmen 21.734 Euro/ Jahr
Baujahr 1911
Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen
BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E
Wohnhaus 3>> S-B35
230 m² Grundstück
315 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 50 – 80 m²
Mieteinnahmen 19.388,40 Euro/ Jahr
Baujahr 1836
Gasetagenheizungen 1992 – 2010
BA gültig bis 08.02.2030, 206 kWh (m²*a), Klasse G
2012/2013 neue Gasleitungen von Keller zu Wohnungen
Wohnhaus 4:
310 m² Grundstück-B15
304 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 30 – 110 m²
Mieteinnahmen 16.148 40 pro/ Jahr
Baujahr 1984
Gaszentralheizung 1997
BA gültig bis 08.02.2030, 198 kWh (m²*a), Klasse F
Wohnhaus 5>> A_B24
240 m² Grundstück
237 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten
Wohnungsgröße zwischen 37 – 80 m²
Mieteinnahmen 13.500.- Euro/ Jahr
Baujahr 1932
Gaszentralheizung 1999
BA gültig bis 12.11.2024, 183 kWh (m²*a), Klasse F
Wohn- und Geschäftshaus 6-MS40
60 m² Grundstück
374 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten, (3 x 108 m² Haupthaus + 1 x 50 m² Hinterhaus)
150 m² davon 100 qm Gewerbefläche, 1 Ladengeschäft und 50 qm ZImmer
Mieteinnahmen 24.690,36 Euro/ Jahr
Baujahr 1874
Gasetagenheizung 1992/ 2005
BA gültig bis 06.10.2024, 172 kWh (m²*a), Klasse F
Wohn- und Geschäftshaus 7>> L-P_S33
520 m² Grundstück
438 m² Wohn-Gewerbefläche , 9 Wohneinheiten
Wohnungsgröße zwischen 33 – 68 m²
Balkone
Mieteinnahmen 31.314,00 Euro/ Jahr
Baujahr 1900
Gaszentralheizung 1994
BA gültig bis 10.09.2024, 191 kWh (m²*a), Klasse F
10 Parkplätze im Hof – 9 vermietet
Wohn- und Geschäftshaus 8>> K_S30
170 m² Grundstück
266 m² Wohnfläche
Wohneinheiten 3 x ca. 75 qm und 1x 35 qm
Mieteinnahmen 17.727,60 Euro/ Jahr
Baujahr 1825
Gasetagenheizung 1980
BA gültig bis 07.02.2030, 189 kWh (m²*a), Klasse F
Der Gesamtzustand der Wohnhäuser wird im Durchschnitt mit 3 bewertet!
Ausstattung:
Näheres bei Kontaktaufnahme
Die meisten Häuser werden mit Gas versorgt (Gas-Etagenheizung)
Einzelne Gebäude weisen leichten bis mittleren Renovierungs-Stau auf. Der Verkäufer wird aber vor Verkauf alle noch notwendigen Arbeiten verrichten lassen.
Aktuell ist 1 Wohneinheit leerstehend aber nicht mehr lange
Mietangabe bei Vollvermietung aller Einheiten
Mietanpassung-/Erhöhung von einzelnen Einheiten möglich.
Die meisten Häuser werden mit Gas versorgt (Gas-Etagenheizung)
Einzelne Gebäude weisen leichten bis mittleren Renovierungs-Stau auf. Der Verkäufer wird aber vor Verkauf alle noch notwendigen Arbeiten verrichten lassen.
Aktuell ist 1 Wohneinheit leerstehend aber nicht mehr lange
Mietangabe bei Vollvermietung aller Einheiten
Mietanpassung-/Erhöhung von einzelnen Einheiten möglich.
Lage:
In Zentraler Lage in Hof.
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit etwa 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Die Stadt ist Oberzentrum, Mittelpunkt des Hofer Landes und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof, der die Stadt vollständig umgibt. Seit 1993 ist Hof Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis und seit 2005 der Metropolregion Nürnberg.
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit etwa 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Die Stadt ist Oberzentrum, Mittelpunkt des Hofer Landes und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof, der die Stadt vollständig umgibt. Seit 1993 ist Hof Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis und seit 2005 der Metropolregion Nürnberg.
Sonstiges:
In Zentraler Lage in Hof.
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit etwa 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Die Stadt ist Oberzentrum, Mittelpunkt des Hofer Landes und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof, der die Stadt vollständig umgibt. Seit 1993 ist Hof Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis und seit 2005 der Metropolregion Nürnberg.
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit etwa 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Die Stadt ist Oberzentrum, Mittelpunkt des Hofer Landes und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof, der die Stadt vollständig umgibt. Seit 1993 ist Hof Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis und seit 2005 der Metropolregion Nürnberg.
Provision:
Die Provision wird mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages auf den Kaufpreis fällig!!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728
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